서울특별시구로구오류동아파트서울 구로구 오류동 338, 제209동 제6층 제607호 (오류동, 동부골든아파트) 외 3필지 (서울 구로구 고척로 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경109392
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 28.98㎡(8.766평)
- 건물면적
- 71.06㎡(21.496평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 온OOOOOO / 온OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,000만원
- 매각가
- 4억 6,022만원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 5억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.10 | 4억 1,600만원20% | - |
| 매각 460,220,000원 (88.5%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 448,240,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 납부 : 2025-05-26 | ||
| 배당기일 : 2025-06-23 | ||
| 배당종결 : 2025-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.98㎡(8.766평) | 3억 6,400만원 |
| 건물(1) | 71.06㎡(21.496평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,256만 386원 |
| 건물 | 평 | 725만 7,164원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.04.03
- 보존등기일
- 1999.02.12
- 공시가격
- 318,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 4필지 일단의 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 607호 2017.09.27.~현재까지 | 전입:2017-09-27 확정:2017-09-28 배당:2024-04-24 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2019.07.30] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2020.10.30 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2023.11.01 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.03.18 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.03.21 | 임의경매 |
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