서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 289-3, 제102동 제4층 제402호 (오류동, 보네르캐슬) (서울 구로구 서해안로 2203)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111947(1)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 28.323㎡(8.568평)
- 건물면적
- 46.41㎡(14.039평)
- 개시결정
- 2023.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 2억 7,044만 5,000원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| -2024.04.02 | 2억 5,760만원20% | 변경 |
| 2차2024.07.16 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 2억 5,760만원20% | - |
| 매각 270,445,000원 (83.99%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 261,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-09-27 | ||
| 배당종결 : 2024-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.323㎡(8.568평) | 2억 2,540만원 |
| 건물(1) | 46.41㎡(14.039평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 795만 8,197원 |
| 건물 | 평 | 688만 832원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2023.06.22
- 보존등기일
- 2019.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재오남중학교서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 천왕역(지하철7호선) 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중에 있음.
- 단지 북쪽으로 노폭 약 4m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로게 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.28
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 2021.01.15. ~ | 전입:2021-01-15 확정:2020-12-15 배당:2023-02-15 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.15. ~ 2023.01.14. | 전입:2021-01-15 확정:2020-12-15 배당:2023-06-15 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.28 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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