서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 289-3, 제104동 제5층 제501호 (오류동, 보네르캐슬) (서울 구로구 서해안로 2203)
과거 경매 이력
경매 2023타경105768
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 31.753㎡(9.605평)
- 건물면적
- 52.03㎡(15.739평)
- 개시결정
- 2023.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 매각가
- 2억 7,500만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.27 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.01 | 2억 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.05 | 2억 2,464만원36% | - |
| 매각 275,000,000원 (78.35%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-17 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.06.27 | 457일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.753㎡(9.605평) | 1억 4,040만원 |
| 건물(1) | 52.03㎡(15.739평) | 2억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 442만 1,629원 |
| 건물 | 평 | 1,338만 774원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2023.04.07
- 보존등기일
- 2019.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하는 보네르캐슬 제104동 제5층 제501호(전유면적 52.03㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 천왕역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2023.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 501호 전부 2019.09.02. ~ 2021.09.01. | 전입:2019-09-02 확정:2019-07-29 배당:2023-04-06 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.01.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.28 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.07.10 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 275,000,000원, 전입일자는 2019.09.02, 확정일자 2019.07.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
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