서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 271-16, 제2층 제201호 (오류동, 예다지) (서울 구로구 서해안로 2228)
과거 경매 이력
경매 2022타경2985
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 40.459㎡(12.239평)
- 건물면적
- 50.58㎡(15.3평)
- 개시결정
- 2022.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 3억원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.12 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.09 | 2억 8,000만원20% | - |
| 매각 300,000,000원 (85.71%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-27 | ||
| 배당기일 : 2023-07-27 | ||
| 배당종결 : 2023-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.26 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.04.12 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.459㎡(12.239평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 50.58㎡(15.3평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 293원 |
| 건물 | 평 | 1,372만 5,490원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2022.06.29
- 보존등기일
- 2020.09.23
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약30-35미터의 광대로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.19
- 배당요구종기일
- 2022.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.10.28~ | 전입:2020-10-28 확정:2020-10-28 배당:2020-07-04 | 보:332,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.01.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.04.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.06.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.10.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.06.24 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 오류동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 오류동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오류동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 210건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 206건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,820만원
데이터 출처