서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 27-35, 제6층 제602호 (오류동, 월드빌) 외 1필지 (서울 구로구 고척로16길 63)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경111865(1)
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 31.7985㎡(9.619평)
- 건물면적
- 46.8447㎡(14.17평)
- 개시결정
- 2022.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 2억 5,111만 1,111원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.07 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 2억 3,520만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.16 | 1억 8,816만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.20 | 1억 5,052만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.25 | 1억 2,042만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.29 | 9,633만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.03 | 7,707만원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.06 | 6,165만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.03.12 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 10차2024.04.16 | 2억 3,520만원20% | - |
| 매각 251,111,111원 (85.41%) / 입찰 7명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 243,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-03 | ||
| 납부 : 2024-05-09 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.15 | 300일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.06.07 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.7985㎡(9.619평) | 2억 580만원 |
| 건물(1) | 46.8447㎡(14.171평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 647만 2,003원 |
| 건물 | 평 | 622만 3,979원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2023.05.15
- 보존등기일
- 2019.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재‘오류초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역("오류동역", 1호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에, 동측으로 3m 내외의 보행자도로에 접함.
- 도시가스설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.26
- 배당요구종기일
- 2022.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 602호 전부 2019.06.28.~ | 전입:2019-06-28 확정:2019-07-04 배당:2021-07-26 | 보:293,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 602호 전부 2019.06.28.~ | 전입:2019-06-28 확정:2019-07-04 배당:2022-08-31 | 보:293,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.07.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
동일지번 매각 물건
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