서울특별시구로구오류동다세대주택서울 구로구 오류동 242-1, 제에이동 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌) 외 4필지 (서울 구로구 오리로13가길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경900
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 30.26㎡(9.154평)
- 건물면적
- 41.48㎡(12.548평)
- 개시결정
- 2023.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 위OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 매각가
- 2억 1,632만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.17 | 2억 7,040만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.21 | 2억 1,632만원36% | - |
| 매각 216,320,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-29 | ||
| 납부 : 2023-12-19 | ||
| 배당기일 : 2024-02-06 | ||
| 배당종결 : 2024-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.26㎡(9.154평) | 2억 3,660만원 |
| 건물(1) | 41.48㎡(12.548평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 781만 8,903원 |
| 건물 | 평 | 808만 969원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2023.03.17
- 보존등기일
- 2020.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재"온수역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 "주택지대"임.
- 근거리에 온수역(지하철 1,7호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
- 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
- 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 위OO | 주거용 502호 전부 2020.11.02.~ | 전입:2020-10-12 확정:2020-10-12 배당:2023-03-14 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.06.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.03.03 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.07.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 338,000,000원, 전입일자 2020.10.12., 확정일자 2020.10.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 오류동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 구로구 오류동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오류동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 210건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 206건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,820만원
데이터 출처