서울특별시구로구오류동단독·다가구서울 구로구 오류동 194-5 (서울 구로구 서해안로21길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경115892
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 210.52㎡(63.682평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 최OO
- 채권자
- 디OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,878만 5,400원
- 매각가
- 7억 8,878만 5,400원4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 7억 5,878만 5,400원 | - |
| 매각 788,785,400원 (103.95%) / 입찰 2명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 760,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-02 | ||
| 납부 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-11-05 | ||
| 배당종결 : 2024-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,878만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 8,866만원 |
| 건물(1) | 42.57㎡(12.877평) | 4,980만 6,900원 |
| 건물(1) | 12.67㎡(3.833평) | 1,140만 3,000원 |
| 건물(1) | 62.89㎡(19.024평) | 8,490만 1,500원 |
| 건물(1) | 62.89㎡(19.024평) | 8,490만 1,500원 |
| 건물(1) | 28.75㎡(8.697평) | 3,881만 2,500원 |
| 제시외(1) | 0.75㎡(0.227평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 424만 1,786원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2018.06.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "덕일전자공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 평지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 301호(주민등록표등본) 미상 | 전입:2019-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 1층 중 28㎡ (101호) 2021.07.17 ~ 현재 | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-19 배당:2024-06-28 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 옥탑층 18㎡ (401호) 2021.07.29 ~ 2025.07.29 | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2024-05-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1층 중 약 18㎡ (102호) 2022.05.18 ~ 2024.05.17 | 전입:2024-03-04 확정:2022-05-18 배당:2024-05-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 중 27㎡ (302호) 2019.11.10 ~ 2023.11.08 | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-18 배당:2024-05-07 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 사무실 102호(상가건물임대차현황서) 2021.06.10 ~ 2023.06.09 | 사업:2021-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 2층 중 27㎡ (201호) 2019.04.05 ~ 2025.04.04 | 전입:2019-04-09 확정:2019-03-21 배당:2024-05-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 2층 중 27㎡ (202호) 2019.04.29 ~ 2025.04.25 | 전입:2019-04-29 확정:2019-04-08 배당:2024-05-21 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 3층 중 28㎡ (301호) 2023.04.12 ~ 2025.04.11 | 전입:2023-04-12 확정:2023-03-07 배당:2024-05-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.04.21 | 1번최OO지분가압류 |
| 을(2) | 2023.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.24 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.20 | 1번최OO지분압류 |
| 갑(8) | 2024.06.17 | 1번최OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.28 | 1번최OO지분압류 |
| 갑(10) | 2024.07.08 | 1번최OO지분압류 |
| 을(4) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
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