서울특별시구로구오류동연립주택서울 구로구 오류동 184-2, 제가동 제3층 제301호 (오류동, 서서울 가든맨션) (서울 구로구 서해안로20길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경129969
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 77.3㎡(23.383평)
- 건물면적
- 86.92㎡(26.293평)
- 개시결정
- 2024.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,000만원
- 매각가
- 4억 310만 100원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 5억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 4억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.20 | 3억 4,560만원36% | - |
| 매각 403,100,100원 (74.65%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 2위금액 397,560,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.3㎡(23.383평) | 4억 8,600만원 |
| 건물(1) | 86.92㎡(26.293평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 628만 7,193원 |
| 건물 | 평 | 205만 3,779원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2024.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "연립주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 301호 2022.02.25.~2026.02.25. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-25 배당:2024-09-19 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.12.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.07 | 강제경매 |
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