서울특별시구로구오류동단독주택서울 구로구 오류동 172-33 (서울 구로구 오리로10길 44-22)
경매 2024타경142382
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 58.55㎡(17.711평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / 정OO
- 채권자
- 성OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,391만 400원
- 최저가
- 5억 5,290만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 8억 6,391만 400원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 6억 9,112만 8,000원20% | 유찰 |
| -2025.10.15 | 5억 5,290만 2,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,391만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 4,780만원 |
| 건물(1) | 54.55㎡(16.501평) | 1,571만 400원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 9,627원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.11.29
- 공시가격
- 324,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "천왕역"이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임.
- 동측으로 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 1층전부 2013.09.25.~2025.09.24 | 전입:2013-09-23 확정:2013-08-28 배당:2025-02-17 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [연은영 전입일:2013-09-25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2003.02.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.12.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.06.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.11.21 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.03.04 | 압류 |
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