서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 292, 제105동 제4층 제5401호 (궁동, 로제트힐) 외 2필지 (서울 구로구 부일로19길 50-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경122664
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 45.0733㎡(13.635평)
- 건물면적
- 50.2㎡(15.185평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,500만원
- 매각가
- 2억 2,000만원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.28 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| -2024.10.01 | 2억 6,800만원20% | 변경 |
| 2차2024.11.07 | 2억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.12 | 2억 1,440만원36% | - |
| 매각 220,000,000원 (65.67%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-24 | ||
| 배당기일 : 2025-01-24 | ||
| 배당종결 : 2025-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.08.28 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.0733㎡(13.635평) | 2억 3,450만원 |
| 건물(1) | 50.2㎡(15.186평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 520만 2,637원 |
| 건물 | 평 | 661만 7,938원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2016.09.12
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(오류동역-1호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
- 3필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2020.12.22.~미상 | 전입:2020-12-23 확정:2022-12-19 배당:2023-11-03 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.28 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.02.27 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2토지 을구 1번 지상권(2019.04.03. 등기)
동일지번 매각 물건
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