서울특별시구로구궁동연립주택서울 구로구 궁동 279-11, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩) (서울 구로구 오리로 1310)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경118996
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 24.825㎡(7.51평)
- 건물면적
- 41.98㎡(12.699평)
- 개시결정
- 2022.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 6,000만 2,600원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.31 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2023.07.04 | 2억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.09 | 1억 9,200만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.12 | 1억 5,360만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.17 | 1억 2,288만원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.21 | 9,830만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.10 | 7,864만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.14 | 6,291만 4,000원79% | 유찰 |
| -2024.03.20 | 5,033만 1,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.04.24 | 3억원 | 유찰 |
| 10차2024.05.30 | 2억 4,000만원20% | - |
| 매각 260,002,600원 (86.67%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 255,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-15 | ||
| 납부 : 2024-07-15 | ||
| 배당기일 : 2024-08-20 | ||
| 배당종결 : 2024-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.16 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.05.31 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.825㎡(7.51평) | 2억 1,000만원 |
| 건물(1) | 41.98㎡(12.699평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 845만 9,215원 |
| 건물 | 평 | 708만 7,172원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2022.11.24
- 보존등기일
- 2019.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "예림디자인고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주택- 단지형연립주택)으로서, 주위는 근린생활시설,다세대주택 및 다가구주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 대상물건은 차량을이용한 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반대중교통 상황은 보통임.
- 대상건물의토지는 가장형으로서, 근린생활시설 및 연립주택 등의 건부지로 이용중임.
- 대상건물건의 서측으로 오리로(중로)의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도사가스에 의한 난방설비, cctv 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 304호 전부 2019.11.06.~2021.11.05. | 전입:2019-11-07 확정:2019-10-22 배당:2023-02-08 | 보:297,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
| 하OO | 주거용 304호 전부 2019.11.06.~2021.11.05. | 전입:2019-11-07 확정:2019-10-22 배당:2021-12-08 | 보:297,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.10 | 압류 |
| 을(1) | 2021.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.05.06 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.10.21 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.11.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.10.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 하주한의 승계인으로서 2024. 3. 13.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
동일지번 매각 물건
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