서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 197-3, 제101동 제3층 제302호 (궁동, 상떼그린빌) (서울 구로구 경인로9길 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경5537
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 21.81㎡(6.597평)
- 건물면적
- 29.16㎡(8.821평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 2억원5.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 1억 6,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 3,568만원36% | - |
| 매각 200,000,000원 (94.34%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 132일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.81㎡(6.598평) | 5,724만원 |
| 건물(1) | 29.16㎡(8.821평) | 1억 5,476만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 4,484원 |
| 건물 | 평 | 1,754만 4,496원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2024.11.17
- 보존등기일
- 2019.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류동역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측과 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 2021.06.02 | 전입:2021-06-02 확정:2021-04-29 배당:2025-02-03 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.04 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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서울특별시 구로구 궁동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 89건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 89건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,894만원
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