서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 197-3, 제101동 제5층 제501호 (궁동, 상떼그린빌) (서울 구로구 경인로9길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경142177
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 34.69㎡(10.494평)
- 건물면적
- 46.39㎡(14.033평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 매각가
- 2억 5,617만 7,000원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 6,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 2억 1,568만원36% | - |
| 매각 256,177,000원 (76.02%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 230,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-09-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.69㎡(10.494평) | 2억 3,590만원 |
| 건물(1) | 46.39㎡(14.033평) | 1억 110만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 680만 231원 |
| 건물 | 평 | 720만 4,447원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2019.07.11
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류동역" 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(1호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 서측 하양 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 8m 및 동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 건물전부 2021.10.28 ~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-09-24 배당:2023-11-08 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 101동501호전부 2021.10.28 ~2023.10.28 | 전입:2021-10-29 확정:2021-09-24 배당:2025-02-14 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.12.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 정인직 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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