서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 170-4, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스) (서울 구로구 부일로11길 77)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경101100
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 18.962㎡(5.736평)
- 건물면적
- 29.89㎡(9.042평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 8,405만 2,000원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.16 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.21 | 1억 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.30 | 1억 3,952만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.05 | 1억 1,161만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.04.18 | 8,929만 3,000원59% | 변경 |
| 5차2024.04.18 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.23 | 1억 7,440만원20% | - |
| 매각 184,052,000원 (84.43%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.20 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.18 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.11.16 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.962㎡(5.736평) | 8,720만원 |
| 건물(1) | 29.89㎡(9.042평) | 1억 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 459만 8,671원 |
| 건물 | 평 | 1,446만 5,826원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2023.01.20
- 보존등기일
- 2018.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1,7호선 환승역인 "온수역"이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
- 본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOOOO | 주거용 전부 2018.11.30~ | 전입:2018-11-22 확정:2018-11-22 배당:2021-02-09 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2018.11.30~2020.11.29 | 전입:2018-11-22 확정:2018-11-22 배당:2023-04-17 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.09 | 주택임차권 |
| 을(2) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.07.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.01.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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