서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 170-4, 제101동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) (서울 구로구 부일로11길 77)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경119258
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 28.915㎡(8.747평)
- 건물면적
- 45.58㎡(13.788평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOO / 오OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 2억 5,765만 2,000원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 2억 5,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 2억 352만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 1억 6,281만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.05 | 1억 3,025만 3,000원59% | 유찰 |
| -2024.04.18 | 1억 420만 2,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.18 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.23 | 2억 5,440만원20% | - |
| 매각 257,652,000원 (81.02%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.16 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.915㎡(8.747평) | 1억 2,720만원 |
| 건물(1) | 45.58㎡(13.788평) | 1억 9,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 439만 9,101원 |
| 건물 | 평 | 1,383만 8,120원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2022.11.23
- 보존등기일
- 2018.08.13
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철1호선 온수역 북동측 근거리(직선거리)에 위치하며, 본건 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,관공서,각종 근린생활시설,각급학교,야산 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량 통행 가능하며,인근에 버스정류장 및 근거리(직선거리)에 지하철역이 있어, 대중교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 가장형의 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
- 소로한면
- 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2023.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 301호 2019.07.30~ | 전입:2019-08-02 확정:2019-07-24 배당:2022-11-14 | 보:268,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 301호 전부 2019.07.30. ~ 2021.07.29. | 전입:2019-08-02 확정:2019-07-24 배당:2023-02-13 | 보:268,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.09.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.27.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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