서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 170-4, 제103동 제3층 제302호 (궁동, 퀸즈팰리스) (서울 구로구 부일로11길 77)
과거 경매 이력
경매 2021타경111462
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.312㎡(5.237평)
- 건물면적
- 27.29㎡(8.255평)
- 개시결정
- 2021.09.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 1억 8,000만원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.14 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.19 | 1억 7,520만원20% | - |
| 매각 180,000,000원 (82.19%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-24 | ||
| 배당기일 : 2022-08-24 | ||
| 배당종결 : 2022-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.29 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.06.14 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.312㎡(5.237평) | 8,760만원 |
| 건물(1) | 27.29㎡(8.255평) | 1억 3,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 74원 |
| 건물 | 평 | 1,591만 7,626원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2021.10.10
- 보존등기일
- 2018.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 1, 7호선 지하철역 "온수역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로, 다세대주택 3개동(101, 102, 103동) 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북동측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 구비하고 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.28
- 배당요구종기일
- 2021.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 302호 전부 2018.11.02. ~ | 전입:2018-10-25 확정:2019-10-08 배당:2020-11-30 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.02 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.11.30 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.09.28 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2021.10.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.07.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 구로구 궁동 다세대주택
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