서울특별시구로구궁동도시형생활주택서울 구로구 궁동 170-4, 제101동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) (서울 구로구 부일로11길 77)
경매 2021타경4786(1)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 28.915㎡(8.747평)
- 건물면적
- 45.58㎡(13.788평)
- 개시결정
- 2021.08.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOO / 선OOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 최저가
- 2억 5,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.27 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| -2022.05.31 | 2억 5,200만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.15 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.04.27 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.915㎡(8.747평) | 8,505만원 |
| 건물(1) | 45.58㎡(13.788평) | 2억 2,995만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 294만 1,380원 |
| 건물 | 평 | 1,667만 7,546원 |
- 감정원
- 청학
- 가격시점
- 2021.08.19
- 보존등기일
- 2018.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구로구 궁동 소재 세종과학고등학교 동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(온수역)(도보 10여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형이며 건뭉(3개동: 101동-103동)부지로 이용하고 있음.
- 북동측으로 폭약 8미터 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2021.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.07.30~2021.07.29 | 전입:2019-08-02 확정:2019-07-24 배당:2021-10-27 | 보:268,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.08.12 | 임의경매 |
| 을(5) | 2021.09.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.10.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 268,500,000원, 전입일 2019.08.02 확정일자 2019.07.24) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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