서울특별시구로구궁동다세대주택서울 구로구 궁동 143-2, 제비동 제5층 제502호 (궁동, 대원베스트빌) (서울 구로구 오리로22나길 16-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경148946
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 43.84㎡(13.262평)
- 건물면적
- 70.71㎡(21.39평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 2억 1,248만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 2억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 2억 1,248만원36% | - |
| 매각 212,480,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.84㎡(13.262평) | 2억 3,240만원 |
| 건물(1) | 70.71㎡(21.39평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 530만 1,095원 |
| 건물 | 평 | 465만 6,381원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2011.01.24
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 궁동 소재 "서울공연예술고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 완경사지대의 자체 평탄화한 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 502호 2019.08.03.~2023.08.02. | 전입:2019-08-05 확정:2019-07-01 배당:2024-12-27 | 보:257,250,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.12 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2025.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.21 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2026.01.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2025.05.02. 접수 임차인 권영일)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함.
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