서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 57-197, 제5층 제502호 (고척동, 남양팰리스) 외 1필지 (서울 구로구 경인로47다길 11-39)
과거 경매 이력
경매 2023타경127447
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 16.8㎡(5.082평)
- 건물면적
- 28.36㎡(8.579평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고완석 / 고완석
- 채권자
- 김정주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 5,232만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.20 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.25 | 1억 9,040만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.29 | 1억 5,232만원36% | - |
| 매각 152,320,000원 (64%) / 입찰 1명 / 구로구 김정주 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-06 | ||
| 배당기일 : 2024-11-06 | ||
| 배당종결 : 2024-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.06.20 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.8㎡(5.082평) | 1억 6,660만원 |
| 건물(1) | 28.36㎡(8.579평) | 7,140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 991만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 832만 2,648원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2020.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재됨.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정주 | 주거용 전부 2020.09.29.~2024.09.28. | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-09 배당:2024-02-14 | 보:250,950,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.22 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.01.16 | 압류 |
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