서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 52-66, 제3층 제304호 (고척동, 골드리치빌) 외 1필지 (서울 구로구 중앙로8길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경115663
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 20.9186㎡(6.328평)
- 건물면적
- 29.59㎡(8.951평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김대성 / 김대성
- 채권자
- 백종범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 2억 2,500만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.05 | 1억 8,720만원20% | 유찰 |
| -2025.04.16 | 1억 4,976만원36% | 변경 |
| 3차2025.05.29 | 1억 4,976만원36% | - |
| 매각 225,000,000원 (96.15%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-14 | ||
| 납부 : 2025-07-01 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.9186㎡(6.328평) | 1억 6,380만원 |
| 건물(1) | 29.59㎡(8.951평) | 7,020만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 783만 352원 |
| 건물 | 평 | 784만 2,699원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2019.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 "사다리형"토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형다세대)"건부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강비설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백종범 | 주거용 304호 전부 2020.04.29. ~ 2022.04.28. | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-02 배당:2024-07-22 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.08.11 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.10.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 225,000,000원, 전입일: 2020.04.29.자, 확정일자: 2020.04.02.자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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