서울특별시구로구고척동아파트서울 구로구 고척동 331, 제203동 제4층 제406호 (고척동, 삼익아파트) (서울 구로구 중앙로15길 125)
과거 경매 이력
경매 2023타경116911
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 43.7538㎡(13.235평)
- 건물면적
- 114.9㎡(34.757평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김근배 / (주)가이버
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 400만원
- 매각가
- 6억 1,888만원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 7억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.12 | 5억 6,320만원20% | - |
| 매각 618,880,000원 (87.91%) / 입찰 1명 / 고양시 손일만 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-04 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.30 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.7538㎡(13.236평) | 4억 2,240만원 |
| 건물(1) | 114.9㎡(34.757평) | 2억 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 965만 4,019원 |
| 건물 | 평 | 810만 1,965원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2023.08.30
- 보존등기일
- 2001.12.20
- 공시가격
- 421,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건이 소재한 단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통해 인접 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권택준 | 주거용 406호 미상 | 전입:2022-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 송순진 | 주거용 전부 2022.02.28.~ | 전입:0000-00-00 확정:2022-05-18 배당:2023-09-22 | 보:160,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.04.09 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.25 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.09.07 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.06 | 가압류 |
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