서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 253-5, 제101동 제2층 제202호 (고척동, 우진명가) 외 2필지 (서울 구로구 고척로39길 47-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경3947
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 36.952㎡(11.178평)
- 건물면적
- 53.3㎡(16.123평)
- 개시결정
- 2023.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현숙 / 박현숙
- 채권자
- 신연자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 3억 500만원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.19 | 3억원 | - |
| 매각 305,000,000원 (101.67%) / 입찰 1명 / 구로구 신연자 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-18 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.04.19 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.952㎡(11.178평) | 2억 1,000만원 |
| 건물(1) | 53.3㎡(16.123평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 568만 3,048원 |
| 건물 | 평 | 558만 2,088원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 2019.02.18
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울세곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 고척근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 완경사지의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신연자 | 주거용 101동 202호 전부 2021.07.28 ~ | 전입:2021-07-15 확정:2021-07-15 배당:2023-08-08 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.04.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.04 | 강제경매 |
| 을(1) | 2023.10.11 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.07.15, 확정일자 2021.07.15) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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