서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 253-260, 제6층 제601호 (고척동, 파크캐슬101) 외 1필지 (서울 구로구 고척로37길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경109428(2)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 18.72㎡(5.663평)
- 건물면적
- 29.41㎡(8.896평)
- 개시결정
- 2022.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노희종 / 노희종
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 2억 1,600만 1,000원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.27 | 2억 1,000만원 | - |
| 매각 216,001,000원 (102.86%) / 입찰 1명 / 강남구 김형표 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-09 | ||
| 납부 : 2023-06-09 | ||
| 배당기일 : 2024-03-13 | ||
| 배당종결 : 2024-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.21 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.04.27 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.72㎡(5.663평) | 8,400만원 |
| 건물(2) | 29.41㎡(8.897평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 7,179원 |
| 건물 | 평 | 1,416만 2,077원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2022.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "세곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 폭 약6미터, 북측으로 폭 약3미터의 도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국윤성 | 주거용 601호 전부 2018.11.30. | 전입:2018-12-05 확정:2018-11-14 배당:2021-03-22 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 박종찬 | 주거용 601호 전부 2022.1.경 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 전부 2018.11.30.~2020.11.29. | 전입:2018-12-05 확정:2018-11-14 배당:2022-06-29 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.01.30 | 압류 |
| 을(1) | 2021.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.09.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.02.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.08.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 월 평균 관리비 약4만원 상당이 부과되고 있으며 현재까지 관리비 미납대금 총 1,169,230원으로 매수인이 부담할 수 있음(서원주택관리 2023.02.09.자)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2018.12.05., 확정일자 2018.11.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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