서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 253-260, 제3층 제304호 (고척동, 파크캐슬101) 외 1필지 (서울 구로구 고척로37길 15)
과거 경매 이력
경매 2021타경115372
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 14.51㎡(4.389평)
- 건물면적
- 22.8㎡(6.897평)
- 개시결정
- 2021.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노희종 / 노희종
- 채권자
- 양이헌
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 1,000만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.25 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.04 | 1억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.15 | 1억 880만원36% | - |
| 매각 110,000,000원 (64.71%) / 입찰 1명 / 구로구 양이헌 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-21 | ||
| 배당기일 : 2022-12-21 | ||
| 배당종결 : 2022-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.02 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.08.25 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.51㎡(4.389평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 22.8㎡(6.897평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 468만 6,423원 |
| 건물 | 평 | 1,478만 9,039원 |
- 감정원
- 화신
- 가격시점
- 2021.12.06
- 보존등기일
- 2018.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필 일단지의 가장형의 평지로 주거용건부지(도시형생활주택)로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 5∼6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접해있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 숭강기설비, 주차장설비, 자동개폐문설비, CCTV설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.22
- 배당요구종기일
- 2022.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양이헌 | 주거용 304호 전부 2019.03.31~2021.03.30 | 전입:2019-03-07 확정:2019-03-07 배당:2021-12-16 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.12.22 | 압류 |
| 을(1) | 2021.08.11 | 주택임차권 |
| 을(2) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.30 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.01.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.02.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 169,000,000원, 전입일 2019.03.07., 확정일자 2019.03.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 고척동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 구로구 고척동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고척동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 58건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 52건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,466만원
데이터 출처