서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 250-131, 제에이동 제2층 제202호 (고척동, 수명그린빌) (서울 구로구 고척로31길 92)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경119002
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 24.96㎡(7.55평)
- 건물면적
- 40.89㎡(12.369평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김석진 / 김석진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억 4,512만 400원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 2억 3,280만원20% | - |
| 매각 245,120,400원 (84.23%) / 입찰 2명 / 박슬애 | ||
| ( 2위금액 242,557,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-14 | ||
| 납부 : 2024-07-19 | ||
| 배당기일 : 2024-08-27 | ||
| 배당종결 : 2024-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.96㎡(7.55평) | 2억 370만원 |
| 건물(1) | 40.89㎡(12.369평) | 8,730만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 816만 1,058원 |
| 건물 | 평 | 705만 7,967원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2023.09.22
- 보존등기일
- 2018.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 평지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2023.12.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진호 | 주거용 전부 2019.12.6. | 전입:2019-12-06 확정:2019-11-07 배당:2022-01-12 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.12.6~2021.12.6. | 전입:2019-12-06 확정:2019-11-07 배당:2023-12-16 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.01.30 | 압류 |
| 을(3) | 2020.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.02.23 | 압류 |
| 을(4) | 2022.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.27 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.09.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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