서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 241-43, 제지층 제02호 (서울 구로구 고척로33라길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경123353
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 24.1㎡(7.29평)
- 건물면적
- 53.99㎡(16.332평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영미 / 이영미
- 채권자
- (주)한양자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 1억 3,717만원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 1억 3,500만원 | - |
| 매각 137,170,000원 (101.61%) / 입찰 1명 / 포천시 강광율 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.13 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1㎡(7.29평) | 1억 2,150만원 |
| 건물(1) | 53.99㎡(16.332평) | 1,350만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 1,494원 |
| 건물 | 평 | 82만 6,598원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2023.12.04
- 보존등기일
- 1991.08.08
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울세곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 완경사지대내 자체지반 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2020.12.28. ~ 2022.12.27. | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-01 배당:2024-02-13 | 보:109,100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.04.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.14 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023. 2. 3. 접수, 임차인 한국토지주택공사)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
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