서울특별시구로구고척동다세대주택서울 구로구 고척동 241-162, 제5층 제502호 (고척동, 뜰안에) 외 1필지 (서울 구로구 고척로27마길 26-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경121753
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 18.08㎡(5.469평)
- 건물면적
- 29㎡(8.772평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이남헌 / 이남헌
- 채권자
- 심규민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 1억 4,336만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.16 | 1억 7,920만원20% | 유찰 |
| -2024.05.21 | 1억 4,336만원36% | 변경 |
| 3차2024.09.25 | 1억 4,336만원36% | - |
| 매각 143,360,000원 (64%) / 입찰 1명 / 구로구 신규민 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-07 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.20 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.08㎡(5.469평) | 1억 5,680만원 |
| 건물(1) | 29㎡(8.772평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 867만 2,566원 |
| 건물 | 평 | 766만 739원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2023.11.20
- 보존등기일
- 2017.08.29
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택-16세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.31
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심규민 | 주거용 전부 2018.05.08.~ | 전입:2018-05-08 확정:2018-03-21 배당:2023-10-27 | 보:155,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.05.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.10.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.03.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.10.27 | 강제경매 |
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