서울특별시구로구고척동오피스텔서울 구로구 고척동 137-15, 제10층 제1002호 (고척동, 드어반트라움) 외 1필지 (서울 구로구 경서로 62-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122159
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 16㎡(4.84평)
- 건물면적
- 29.63㎡(8.963평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조오목 / 조오목
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 매각가
- 1억 8,999만원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 2억 160만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.23 | 1억 6,128만원48.8% | - |
| 매각 189,990,000원 (60.31%) / 입찰 3명 / 서대문구 이병선 | ||
| ( 2위금액 183,453,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-20 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 331일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16㎡(4.84평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 29.63㎡(8.963평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,181만 2,500원 |
| 건물 | 평 | 1,405만 7,793원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2021.03.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이랑 | 주거용 건물 전부 2021.11.19 ~ | 전입:2021-11-19 확정:2021-11-19 배당:2023-10-17 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1002호 전부 2021.11.19 ~2023.11.19 | 전입:2021-11-19 확정:2021-11-19 배당:2024-06-11 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.05.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 이랑 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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