서울특별시구로구가리봉동다세대주택서울 구로구 가리봉동 25-60, 제1동 제2층 제201호 (가리봉동, 창성에코빌) 외 4필지 (서울 구로구 구로동로7가길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경101445(4)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 28.3㎡(8.561평)
- 건물면적
- 53.62㎡(16.22평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍기붕 / 홍기붕
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 3억 5,058만 9,999원5.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.01 | 3억 3,200만원 | - |
| 매각 350,589,999원 (105.6%) / 입찰 2명 / 구로구 조성례 | ||
| ( 2위금액 334,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-08 | ||
| 납부 : 2024-02-28 | ||
| 배당기일 : 2024-09-04 | ||
| 배당종결 : 2024-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.02.01 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 28.3㎡(8.561평) | 2억 3,240만원 |
| 건물(4) | 53.62㎡(16.22평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 821만 2,014원 |
| 건물 | 평 | 614만 567원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2023.01.31
- 보존등기일
- 2017.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "영일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인근에는 지하철"남구로역"이 소재함
- 인접대지 대비 완경사의 5필일단의 부정형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.20
- 배당요구종기일
- 2023.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정혜정 | 주거용 201호 전부 2020.04.27. | 전입:2020-04-27 확정:2020-04-08 배당:2022-06-03 | 보:304,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 전부 2020.04.27.~2022.04.26. | 전입:2020-04-27 확정:2020-04-08 배당:2023-03-07 | 보:304,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.04.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.01.20 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.07.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 304,000,000원, 전입일자 2020.04.27., 확정일자 2020.04.08.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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