서울특별시구로구가리봉동다세대주택서울 구로구 가리봉동 2-172, 제5층 제502호 (가리봉동, 그린파크) (서울 구로구 구로동로7길 83)
과거 경매 이력
경매 2023타경4742
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 18.35㎡(5.551평)
- 건물면적
- 46.01㎡(13.918평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임연순 / 임연순
- 채권자
- 방차남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 2억 2,000만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.16 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.20 | 1억 9,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.25 | 1억 5,616만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.29 | 1억 2,492만 8,000원48.8% | - |
| 매각 220,000,000원 (90.16%) / 입찰 1명 / 구로구 방차남 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-06 | ||
| 배당기일 : 2024-11-06 | ||
| 배당종결 : 2024-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.05.16 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.35㎡(5.551평) | 9,760만원 |
| 건물(1) | 28.39㎡(8.588평) | 1억 4,640만원 |
| 제시외(1) | 17.62㎡(5.33평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 531만 8,801원 |
| 건물 | 평 | 1,051만 8,753원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2023.09.21
- 보존등기일
- 2019.07.23
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 영일초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 남구로역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 북서측으로 세로에 접하고 있으며, 남서측으로 세로에 접하나 일부 계단임.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.24
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방차남 | 주거용 502호 전부 2021.08.20.~ | 전입:2021-08-24 확정:2021-07-16 배당:2023-09-19 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [현황서상 전:2021.09.24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.05.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.09.15 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 가리봉동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 구로구 가리봉동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가리봉동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,546만원
데이터 출처