서울특별시구로구가리봉동다세대주택서울 구로구 가리봉동 136-74, 제102동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌) 외 1필지 (서울 구로구 남부순환로105가길 10-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경118177
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 48.8㎡(14.762평)
- 건물면적
- 75.2㎡(22.748평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 육정순 / 육정순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,200만원
- 매각가
- 3억 4,611만원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.07 | 4억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.14 | 3억 4,560만원20% | 유찰 |
| -2024.04.19 | 2억 7,648만원36% | 변경 |
| 3차2024.05.29 | 4억 3,200만원 | 유찰 |
| 4차2024.07.03 | 3억 4,560만원20% | - |
| 매각 346,110,000원 (80.12%) / 입찰 1명 / 인천시 정승민 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 납부 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-09-27 | ||
| 배당종결 : 2024-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.02.07 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.8㎡(14.762평) | 2억 9,890만원 |
| 건물(1) | 66.95㎡(20.252평) | 1억 2,810만원 |
| 제시외(1) | 8.25㎡(2.496평) | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 612만 5,000원 |
| 건물 | 평 | 585만 1,064원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2023.09.15
- 보존등기일
- 2017.11.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지오거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 다가구, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북서측으로 로폭 약 3-4m의 포장도로에 접합.
- 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.19
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정인숙 | 주거용 건물 전부 2018.02.20 ~ | 전입:2018-02-21 확정:2018-01-12 배당:2020-03-03 | 보:373,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102동 502호 전부 2018.02.20 ~ 2020.02.19 | 전입:2018-02-21 확정:2018-01-12 배당:2023-12-11 | 보:373,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.09.10 | 압류 |
| 을(4) | 2020.03.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.03.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.06.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.05.26 | 압류기입 |
| 갑(11) | 2022.11.22 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.12.06 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.04.05 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.09.08 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.11.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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