서울특별시광진구화양동아파트서울 광진구 화양동 530, 5층507호 (화양동,씨즈건대힐스) (서울 광진구 광나루로20길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경808(1)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 9.24㎡(2.795평)
- 건물면적
- 14.23㎡(4.305평)
- 개시결정
- 2023.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김철원 / (주)한조디엠씨
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 6,210만원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.17 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.05 | 1억 3,200만원20% | - |
| 매각 162,100,000원 (98.24%) / 입찰 26명 / 안하림 | ||
| ( 2위금액 150,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-19 | ||
| 배당기일 : 2024-11-20 | ||
| 배당종결 : 2024-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.06.17 | 451일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.24㎡(2.795평) | 9,900만원 |
| 건물(1) | 14.23㎡(4.305평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,071만 4,286원 |
| 건물 | 평 | 1,533만 1,010원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2023.04.07
- 보존등기일
- 2017.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 7호선 "어린이대공원역" 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "어린이대공원역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 5m의 지목이 도로인 타인소유의 현황도로와 접하고 있사오니 참고하시기 바람.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서진주 | 주거용 507호 2019.04.30.~현재 | 전입:2019-04-30 확정:2019-04-30 배당:2023-06-05 | 보:30,000,000원 월:530,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.12.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.24 | 임의경매 |
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