서울특별시광진구화양동다세대주택서울 광진구 화양동 499-94, 지하층01호 (서울 광진구 광나루로22길 24)
과거 경매 이력
경매 2022타경56194
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 26.88㎡(8.131평)
- 건물면적
- 40.99㎡(12.399평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최진덕 / 최진덕
- 채권자
- (주)정상자산대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 3,799만 4,290원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.18 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.06 | 1억 2,240만원20% | - |
| 매각 137,994,290원 (90.19%) / 입찰 7명 / 박규태 | ||
| ( 2위금액 135,049,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-13 | ||
| 납부 : 2023-12-11 | ||
| 배당기일 : 2024-01-11 | ||
| 배당종결 : 2024-01-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.03 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.09.18 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.88㎡(8.131평) | 1억 3,770만원 |
| 건물(1) | 40.99㎡(12.399평) | 1,530만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 512만 2,768원 |
| 건물 | 평 | 123만 3,970원 |
- 감정원
- 비결
- 가격시점
- 2022.10.26
- 공시가격
- 88,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철7호선 "어린이대공원역(세종대)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역(세종대)" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 설비, 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.29
- 배당요구종기일
- 2023.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.02.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.10.19 | 임의경매 |
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