서울특별시광진구화양동다세대주택서울 광진구 화양동 2-22, 8층801호 (화양동,비다펠리즈) (서울 광진구 능동로 153-1)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2024타경62674
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 6.11㎡(1.848평)
- 건물면적
- 15.2㎡(4.598평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정림 / 이정림
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,000만원
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 최저가
- 2억 6,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 6,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 551일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 593일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 593일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.11㎡(1.848평) | 1억 5,720만원 |
| 건물(1) | 15.2㎡(4.598평) | 1억 480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,572만 8,314원 |
| 건물 | 평 | 2,279만 2,518원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2024.11.01
- 보존등기일
- 2021.02.26
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 화양동 소재 "건국대학교 서울캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선·어린이대공원역, 2호선 및 7호선·건대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 왕복 6차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.16
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 801호 2021.06.25.~2023.06.24. | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-26 배당:2024-10-15 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 황우영 | 주거용 건물전부 | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-26 배당:2023-07-19 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 1번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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