서울특별시광진구광장동아파트서울 광진구 광장동 578, 104동 11층1101호 (광장동,광장동금호베스트빌) (서울 광진구 광나루로 579)
과거 경매 이력
경매 2022타경57128
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 37.03㎡(11.202평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2022.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,000만원
- 매각가
- 11억원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.08 | 13억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 10억 8,800만원20% | - |
| 매각 1,100,000,000원 (80.88%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,088,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.07 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.04.08 | 504일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.03㎡(11.202평) | 8억 1,600만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 5억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,203만 6,187원 |
| 건물 | 평 | 2,117만 9,677원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.11.28
- 보존등기일
- 2001.08.01
- 공시가격
- 1,068,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 "양진중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 출입이 용이하며, 근거리에 지하철 5호선 "광나루역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약 34m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방에 의한 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.29
- 배당요구종기일
- 2023.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOO | 주거용 1101호 202.11.29.~2023.11.28. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-11-21 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.11.29 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2022.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.10.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.11.21 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.02.20 | 압류 |
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광장동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 108%
- 경매 진행 중
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- 0건
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