서울특별시광진구광장동다세대주택서울 광진구 광장동 457-17, 3층301호 (광장동,명성11) (서울 광진구 아차산로70길 30-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경52097
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 30.675㎡(9.279평)
- 건물면적
- 52.87㎡(15.993평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 4억 1,177만 7,000원5.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| -2024.11.11 | 3억 1,200만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.12 | 3억 1,200만원20% | - |
| 매각 411,777,000원 (105.58%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 401,310,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-25 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 419일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.675㎡(9.279평) | 2억 7,300만원 |
| 건물(1) | 52.87㎡(15.993평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 889만 9,756원 |
| 건물 | 평 | 731만 5,701원 |
- 감정원
- 태양
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2013.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 광진구 광장동 지하철 5호선 "광나루역" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 5호선 "광나루역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 전부 2023.12.01.~ | 전입:2023-12-01 확정:2024-03-06 배당:2024-05-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.04 | 소유권보존 |
| 갑(17) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.02.16 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.02.21 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.04.15 | 압류 |
| 갑(26) | 2025.01.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주식회사 더스카이힐이 공사대금채권 43,799,360원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 2025.04.30 유치권자 주식회사 더스카이힐이 철회서 제출
- ▶ 위 유치권 신고는 2025.5.9자로 취하함
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원
광장동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 107%
- 경매 진행 중
- 15건
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