서울특별시광진구광장동다세대주택서울 광진구 광장동 413-15, 1층101호 외 1필지 (서울 광진구 아차산로69길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경56884
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 30.2475㎡(9.15평)
- 건물면적
- 48.78㎡(14.756평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 매각가
- 1억 869만 9,900원66.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 2억 6,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 2억 864만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.25 | 1억 6,691만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.13 | 1억 3,353만원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.17 | 1억 682만 4,000원67.2% | - |
| 매각 108,699,900원 (33.34%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.2475㎡(9.15평) | 2억 6,080만원 |
| 건물(1) | 48.78㎡(14.756평) | 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 862만 2,200원 |
| 건물 | 평 | 441만 8,542원 |
- 감정원
- 연우
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 1992.05.29
- 공시가격
- 214,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 "양진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 광나루역(5호선)이 소재하여 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 세장형에 유사한 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
- 서측으로 도로에 접함.
- 위생및급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 1층101호 | 전입:2023-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2015.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2024.06.13 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 광진구 광장동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 광진구 광장동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
광장동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처