서울특별시광진구광장동다세대주택서울 광진구 광장동 340-11, 2층203호 외 1필지 (서울 광진구 아차산로78가길 42-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경2863
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 18.508㎡(5.599평)
- 건물면적
- 27.75㎡(8.394평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 매각가
- 2억 1,520만 7,000원0.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 2억 1,400만원 | - |
| 매각 215,207,000원 (100.56%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 214,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-12 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.11 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.508㎡(5.599평) | 6,420만원 |
| 건물(1) | 27.75㎡(8.394평) | 1억 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 8,770원 |
| 건물 | 평 | 1,784만 6,081원 |
- 감정원
- 성현
- 가격시점
- 2024.10.10
- 보존등기일
- 2017.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 광나루역(지하철5호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 노선버스정류장 및 지하철5호선 광나루역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 203호 2020.03.23.~2024.03.22. | 전입:2020-03-23 확정:2020-01-30 배당:2024-10-15 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.12.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.25 | 강제경매 |
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광장동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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