서울특별시광진구광장동다세대주택서울 광진구 광장동 340-11, 3층302호 외 1필지 (서울 광진구 아차산로78가길 42-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경53670
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 34.914㎡(10.561평)
- 건물면적
- 52.35㎡(15.836평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 한O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,600만원
- 매각가
- 3억 2,060만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 3억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.03 | 3억 1,680만원20% | - |
| 매각 320,600,000원 (80.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-25 | ||
| 납부 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-04-16 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.914㎡(10.561평) | 2억 3,760만원 |
| 건물(1) | 52.35㎡(15.836평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 680만 5,293원 |
| 건물 | 평 | 1,000만 2,526원 |
- 감정원
- 밸류인
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2017.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진구민체육센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(지하철5호선 광나루역)이 소재함.
- 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한O | 주거용 302호 2019.06.20.~ | 전입:2019-06-10 확정:2019-06-10 배당:2023-10-17 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.11.27 유치권자 MOOOOOOO 유치권행사 권리신고서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 2023.10.17. 접수 제150256호로 경료된 주택임대차등기는 배당에서 보증금 전액이 배당받지 않으면 말소되지 아니하며 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 광진구 광장동 다세대주택
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서울특별시 광진구 광장동
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원
광장동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 107%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처