서울특별시광진구광장동연립주택서울 광진구 광장동 332-9, 다동 3층304호 (서울 광진구 광장로9길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경61817
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 105.58㎡(31.938평)
- 건물면적
- 98.04㎡(29.657평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 고진희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,000만원
- 매각가
- 8억 9,199만 9,999원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 11억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 8억 8,800만원20% | - |
| 매각 891,999,999원 (80.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 105.58㎡(31.938평) | 8억 8,800만원 |
| 건물(1) | 98.04㎡(29.657평) | 2억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 841만 684원 |
| 건물 | 평 | 748만 5,585원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2024.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광장초등학교"동측 인근에 위치(광장로9길 6)하며, 주변은 기존 연립주택, 다세대주택지대로 주변의 주거환경은 보통임.
- 본건 남측으로 지하철 5호선 "광나루역"이 위치하고 인근에는 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 연립주택 건부지로 이용하고 있음.
- 본건 남측으로 왕복 2차선의 소로와 접하고 서측으로 세로와 접하여 차량의 출입은 편리한 편임.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김화이 | 주거용 304호 2022.05.04~ | 전입:2022-05-04 확정:2022-05-11 배당:2024-11-20 | 보:450,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.03.18 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.31 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.10.07 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.12.17 | 임의경매 |
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