서울특별시광진구광장동다세대주택서울 광진구 광장동 245-10, 4층401호 (서울 광진구 천호대로143길 8-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경57320(5)
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 23.4㎡(7.078평)
- 건물면적
- 74.18㎡(22.439평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 군OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 340만 1,000원
- 매각가
- 2억 8,696만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 4억 340만 1,000원 | 유찰 |
| -2025.05.12 | 3억 2,272만 1,000원20% | 변경 |
| 2차2025.05.12 | 3억 2,272만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.16 | 2억 5,817만 7,000원36% | - |
| 매각 286,960,000원 (71.14%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 269,888,880원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 340만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 23.4㎡(7.078평) | 1억 5,720만원 |
| 건물(5) | 46.52㎡(14.072평) | 2억 3,580만원 |
| 제시외(5) | 14.4㎡(4.356평) | 576만원 |
| 제시외(5) | 13.26㎡(4.011평) | 464만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 671만 7,949원 |
| 건물 | 평 | 1,097만 2,013원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 1996.10.24
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 '광나루역(장신대)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 주택, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선) '광나루역(장신대)' 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용 중임.
- 대상물건의 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 | 전입:2023-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.03 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.17 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.19 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.02.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 형진건설주식회사가 2025.4.10. 유치권신고(공사대금 345,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함, 2025.04.22 유치권자 형진건설주식회사 유치권 점유 취하서 제출
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