서울특별시광진구광장동연립주택서울 광진구 광장동 130, 4층401호 (광장동,연세리버빌7차) (서울 광진구 아차산로78길 122)
경매 2025타경116
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 105.85㎡(32.019평)
- 건물면적
- 222.12㎡(67.191평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OO
- 채권자
- 제OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 4,000만원
- 최저가
- 18억 7,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 23억 4,000만원 | 유찰 |
| -2025.11.17 | 18억 7,200만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 229일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 269일 |
| 매각일 | 2025.11.17 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 105.85㎡(32.02평) | 16억 3,800만원 |
| 건물(1) | 222.12㎡(67.191평) | 7억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,547만 4,728원 |
| 건물 | 평 | 1,044만 7,828원 |
- 감정원
- 세경
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2000.08.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 수도권 지하철 5호선 '광나루역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트 등의 주거용 부동산이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 남서측 인근으로 수도권 지하철 5호선 '광나루역' 이 소재하며, 인근 간선도로변을 따라 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인근 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 15 미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.17
- 소액기준일
- 2025.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2007.08.22 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2014.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2021.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2023.08.29 | 12번박OO지분가압류 |
| 갑(26) | 2023.11.21 | 12번박OO지분가압류 |
| 갑(27) | 2024.11.15 | 12번박OO지분가압류 |
| 갑(28) | 2025.01.07 | 12번박OO지분가압류 |
| 갑(29) | 2025.01.17 | 12번박OO지분강제경매개시결정(24번,26번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(30) | 2025.03.11 | 12번박OO지분가압류 |
| 갑(31) | 2025.03.25 | 임의경매 |
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