서울특별시관악구봉천동도시형생활주택

서울 관악구 봉천동 218-30, 7층701호 외 1필지 (서울 관악구 낙성대역8길 44-7)

경매 2024타경105196(6)

서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
대지권
18.82㎡(5.693평)
건물면적
29.82㎡(9.021평)
개시결정
2024.03.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOO
채권자
(주)상상대부금융
청구금액
-
감정가
3억 1,900만원
최저가
3억 1,900만원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.11.133억 1,900만원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.03.19기준일
감정기일2024.04.1830일
배당요구종기일2024.06.1083일
경매공고일2025.10.29589일
최초진행일2025.11.13604일
매각일2025.11.13604일

토지/건물 현황

감정가
3억 1,900만원
구분면적감정가
토지(6)18.82㎡(5.693평)2억 2,330만원
건물(6)29.82㎡(9.021평)9,570만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,186만 5,037원
건물평1,060만 8,580원
감정원
태백
가격시점
2024.04.18
보존등기일
2020.06.03
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울인현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
  • 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
  • 보통임.
  • 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 외1" 건부지로 이용 중임.
  • 남동측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.06.03
소액기준일
2025.11.13
배당요구종기일
2024.06.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김미리주거용 701호 2021.7.26.~전입:2021-07-26 확정:2021-07-14 배당:2024-05-24보:230,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2020.06.03소유권보존
을(1)2020.06.03근저당권설정
갑(2)2023.04.19가압류
갑(3)2023.06.28가압류
갑(4)2023.08.11가압류
갑(5)2023.08.31가압류
갑(6)2023.10.16가압류
갑(7)2024.03.20임의경매
을(8)2025.06.05주택임차권

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높음
71.7
도시형생활주택 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
322건
HUG 보증사고
199건
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2026년
최근 5년 내 보증사고
196건
미반환 평균 보증금
3억 240만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

봉천동 주변 지역관악구 기준

데이터 출처