서울특별시관악구봉천동도시형생활주택서울 관악구 봉천동 218-30, 6층601호 외 1필지 (서울 관악구 낙성대역8길 44-7)
경매 2024타경105196(5)
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 36.98㎡(11.186평)
- 건물면적
- 58.59㎡(17.723평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- (주)상상대부금융
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 300만원
- 최저가
- 5억 300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.13 | 5억 300만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 589일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 604일 |
| 매각일 | 2025.11.13 | 604일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 36.98㎡(11.186평) | 3억 5,210만원 |
| 건물(5) | 58.59㎡(17.723평) | 1억 5,090만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 952만 1,363원 |
| 건물 | 평 | 851만 4,360원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2020.06.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울인현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
- 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 외1" 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.03
- 소액기준일
- 2025.11.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정치연 | 주거용 601호 2023.4.8.~ | 전입:2023-04-06 확정:2023-03-13 배당:2024-04-12 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.06.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.20 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.03.27 | 주택임차권 |
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