서울특별시관악구봉천동다세대주택서울 관악구 봉천동 1620-36, 3층303호 (봉천동,샤로수메이플) 외 2필지 (서울 관악구 봉천로 544-9)
경매 진행 중
경매 2024타경124272(6)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 21.1㎡(6.383평)
- 건물면적
- 29.67㎡(8.975평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)지비하우징 / (주)지비하우징
- 채권자
- 동작신협
- 감정가
- 4억 7,300만원
- 최저가
- 1억 9,374만 1,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 4억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 3억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 3억 272만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.26 | 2억 4,217만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.30 | 1억 9,374만 1,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.01.09 | 389일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 407일 |
| 매각일 | 2026.06.305차 | 561일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 21.1㎡(6.383평) | 3억 3,110만원 |
| 건물(6) | 29.67㎡(8.975평) | 1억 4,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,569만 1,943원 |
| 건물 | 평 | 1,581만 585원 |
- 감정원
- 강산
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2023.03.22
- 공시가격
- 226,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
- 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(공동주택 및 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 세로와 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.22
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄기범 | 주거용 303호 2023.06.10.~ | 전입:2023-06-09 확정:2023-05-22 배당:2024-12-26 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 22억 8,369만 232원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.03.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.03.22 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2023.03.22 | (2)근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.05.26 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.05.26 | (1)근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.26 | (2)근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.16 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.05.08 | 압류 |
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