서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 602-265, 5층502호 (남현동,우림빌라) (서울 관악구 승방3가길 63)
경매 2024타경119102
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 24.38㎡(7.375평)
- 건물면적
- 49.3㎡(14.913평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OOOOO
- 채권자
- 교OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 최저가
- 1억 4,377만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 2억 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.03 | 2억 2,464만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.14 | 1억 7,971만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2026.02.25 | 1억 4,377만원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.38㎡(7.375평) | - |
| 건물(1) | 49.3㎡(14.913평) | 3억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,353만 6,512원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2003.05.29
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "사당역(2·4호선)"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 완경사지에 소재하는 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 502호 2016.3.11.~ | 전입:2016-03-11 확정:2016-03-11 배당:2024-11-26 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.06.19 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.08.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.01.13 | 압류 |
| 을(4) | 2022.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.11.11 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.08.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기 (2022.05.10. 등기)있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함.
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