서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 602-182, 비동 6층601호 (남현동,한울아파트) 외 2필지 (서울 관악구 승방길 27)
과거 경매 이력
경매 2022타경100395
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 11.69㎡(3.536평)
- 건물면적
- 53.015㎡(16.037평)
- 개시결정
- 2022.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 히람산업(주) / 히람산업(주)
- 채권자
- 유지희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 523만 3,300원97.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.26 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.30 | 1억 8,480만원20% | 유찰 |
| -2023.01.11 | 1억 4,784만원36% | 변경 |
| 3차2023.03.22 | 1억 4,784만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.26 | 1억 1,827만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.14 | 9,461만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.07.12 | 7,569만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.10.25 | 6,055만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.11.29 | 4,844만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.01.17 | 3,875만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.02.14 | 3,100만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.03.20 | 2,480만 3,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.05.01 | 1,984만 2,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.06.05 | 1,587만 4,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.07.03 | 1,269만 9,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.08.21 | 1,015만 9,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.09.25 | 812만 7,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.10.30 | 650만 2,000원97.2% | 유찰 |
| 18차2024.12.04 | 520만 2,000원97.7% | - |
| 매각 5,233,300원 (2.27%) / 입찰 1명 / 000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-17 | ||
| 납부 : 2025-01-02 | ||
| 배당기일 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.08 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.06 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.10.26 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.69㎡(3.536평) | 8,440만원 |
| 건물(1) | 21.62㎡(6.54평) | 1억 2,660만원 |
| 제시외(1) | 31.395㎡(9.497평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 721만 9,846원 |
| 건물 | 평 | 914만 1,361원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2022.03.08
- 보존등기일
- 2015.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 사당역)등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.07
- 배당요구종기일
- 2022.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김일수 | 주거용 건물전부 점유개시일자 2015.08.28. | 전입:2015-08-28 확정:2015-08-28 배당:2018-01-03 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유지희 | 주거용 601호 2015.07.23.부터 현재까지 점유 | 전입:2015-07-20 확정:2015-07-24 배당:2022-01-13 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.05.21 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2018.01.03 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2021.07.07 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2021.07.07 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.07.12 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.08.09 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.01.20 | 강제경매 |
| 을(4) | 2024.10.29 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2018.01.03. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
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