서울특별시관악구남현동아파트서울 관악구 남현동 602-154, 1층102호 (남현동,샌트앤아파트) 외 1필지 (서울 관악구 승방3나길 30)
경매 2024타경1720
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 36.29㎡(10.978평)
- 건물면적
- 89.14㎡(26.965평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 퍼스트파이낸셜대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 100만원
- 최저가
- 4억 8,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 6억 100만원 | 유찰 |
| -2024.12.04 | 4억 8,080만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.29㎡(10.978평) | 3억 6,060만원 |
| 건물(1) | 89.14㎡(26.965평) | 2억 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 993만 6,622원 |
| 건물 | 평 | 891만 5,261원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2002.10.01
- 공시가격
- 371,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 샌트앤아파트 제1층 제102호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 및임야 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,4호선 "사당역"이 위치하는 등제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 세장형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 남동측 방향으로 노폭 약 5m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현정 | 주거용 102호 2022.1.25.~현재까지 | 전입:2022-01-25 확정:2021-10-27 배당:2024-04-12 | 보:550,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 장인봉 | 주거용 | 전입:2022-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.05.03 | 압류 |
| 을(6) | 2024.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.03.22 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.04.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.07.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권(2024. 2. 1.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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