서울특별시관악구남현동아파트서울 관악구 남현동 1136, 101동 9층902호 (남현동,남현동한일유앤아이아파트) 외 1필지 (서울 관악구 남부순환로256라길 25)
경매 2024타경115735
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 51.0637㎡(15.447평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양성윤 / 양성윤
- 채권자
- 두리에이엠씨대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,200만원
- 최저가
- 6억 3,360만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.10 | 7억 9,200만원 | 변경 |
| 1차2025.11.13 | 7억 9,200만원 | 유찰 |
| -2026.01.08 | 6억 3,360만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 245일 |
| 매각일 | 2026.01.08 | 518일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.0637㎡(15.447평) | 5억 5,440만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 2억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,085만 7,028원 |
| 건물 | 평 | 924만 1,900원 |
- 감정원
- 데이타운
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2005.05.27
- 공시가격
- 508,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로 주거지로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 "사당역(지하철 2, 4호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측, 남동측, 북서측, 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.31
- 소액기준일
- 2026.01.08
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김준성 | 주거용 902호 2024.6.30.~ | 전입:2024-07-10 확정:2024-10-25 배당:2024-10-29 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.08.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2017.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.08 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.08.22 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.12.02 | 압류 |
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