서울특별시관악구남현동아파트서울 관악구 남현동 1134, 2층209호 (남현동,예성2차그린캐슬아파트) (서울 관악구 남현7길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경105687
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 39.437㎡(11.93평)
- 건물면적
- 84.17㎡(25.461평)
- 개시결정
- 2023.05.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조은저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,900만원
- 매각가
- 7억 111만원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.17 | 8억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.14 | 6억 5,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.20 | 5억 2,416만원36% | - |
| 매각 701,110,000원 (85.61%) / 입찰 22명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 700,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-03 | ||
| 납부 : 2024-05-03 | ||
| 배당기일 : 2024-06-05 | ||
| 배당종결 : 2024-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.01.17 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.437㎡(11.93평) | 4억 9,140만원 |
| 건물(1) | 84.17㎡(25.461평) | 3억 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,246만 380원 |
| 건물 | 평 | 1,286만 6,737원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.05.22
- 보존등기일
- 2004.11.10
- 공시가격
- 509,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 북측 하향의 완경사인 부정형 토지로서, 아파트 건물 부지로 이용 중임.
- 대상물건 서측으로 약 8m, 남동측으로 약 6m, 북측으로 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접해있음.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.24
- 배당요구종기일
- 2023.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선영 | 주거용 209호 2020.01.17~2024.01.16 | 전입:2020-02-03 확정:2019-12-19 배당:2023-06-22 | 보:430,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금430,500,000원 (2022년1월17일 금20,500,000원 증액), 확:(1)2019년12월19일(금410,000,000원) (2)2022년2월24일(금430,500,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.31 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2022.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2023.03.08 | 가압류 |
| 갑(26) | 2023.05.03 | 임의경매 |
| 을(21) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 21번 임차권등기(2024.2.14. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 관악구 남현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 관악구 남현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남현동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 65건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 23건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,355만원
데이터 출처